1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
目黒区
179.4万円/㎡
前年比+12.8%
エクセルシオール碑文谷
東京都目黒区目黒本町六丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩12分
1999年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
8,956万円
163.8万円/㎡
4,375
7,429
10,483
13,537
AI査定結果
推定相場価格
8,956万円
163.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,429万円〜10,483万円
135.9万円/㎡〜191.7万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月22日
エクセルシオール碑文谷
7,980万円（146.0万円/㎡）/ 5階 / 54.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は122.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 7,980万円 | 146.0万円 | 5階 | 54.67㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/04 | 8,180万円 | 149.6万円 | 5階 | 54.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/19 | 5,980万円 | 109.4万円 | 5階 | 54.67㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/03/19 | 5,280万円 | 106.4万円 | 3階 | 49.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 4,980万円 | 100.4万円 | 3階 | 49.62㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は149.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | エクセルシオール碑文谷 目黒区目黒本町六丁目 | 武蔵小山駅12分 | 7,980万円 | 146.0万円 | 54.67㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/07 | ジェイパーク駒場 目黒区駒場四丁目 | 駒場東大前駅2分 | 8,680万円 | 152.4万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/03 | レグノ・フィーゴ駒場東大前 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅1分 | 5,980万円 | 133.0万円 | 44.97㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/17 | パロス駒場東大前 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅2分 | 9,400万円 | 152.1万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/07 | パルテール目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅4分 | 8,500万円 | 151.7万円 | 56.03㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ライオンズステージ渋谷松見坂 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 6,098万円 | 137.8万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/07 | クレストヒルズ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 9,480万円 | 148.8万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/14 | グランドパーク池尻大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 7,780万円 | 142.9万円 | 54.43㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/21 | 目黒青葉台グランドハイツ 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅7分 | 9,480万円 | 174.8万円 | 54.22㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、目黒区では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.0万円）は目黒区の平均と比較して18.6%割安です。
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